Dietro Parco Giochi Nigetti,
Via S. Bartolo a Cintoia 28,
Firenze (FI),
appartamento piano terra,
72 mq oltre resede esclusivo 

Si tratta della piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione situato al piano terra di un edificio condominiale posto nel Comune di Firenze, via San Bartolo a Cintoia n. 28, composto da un ampio locale adibito a zona giorno con cucinotto aperto, ubicato a destra entrando, un bagno con annesso antibagno, un locale ripostiglio ed una scala in legno autoportante per accesso a un soppalco presumibilmente realizzato in ferro e rivestito a cartongesso, della superficie di mq. 72 circa, oltre resede esterno di mq. 32 circa.

La zona ove è collocato l' immobile è la zona storica del quartiere dell'Isolotto, non lontana dal Pala Wanny.

I locali al piano terra sono piastrellati in cotto a spina di pesce. Il bagno e l'antibagno sono piastrellati in ceramica a pavimento ed al rivestimento. Il soppalco ha pavimentazione in parquet.

Gli infissi sono in legno con scuri interni, senza persiane o avvolgibili esterni, con l'eccezione della porta di ingresso in ferro e vetro.

Gli impianti sanitari sono funzionanti ed in buono stato così come l'impianto elettrico.

L'unità immobiliare è dotata di impianto di aria condizionata con un solo split interno ubicato nel soppalco sulla parete di fondo.

Le pareti sono tutte tinteggiate in colori pastello ed è presente sulla parete dell'ampia zona giorno un arco in muratura a vista che incastona una parete tinteggiata con un paesaggio fiorentino.

Da un punto di vista urbanistico, l'unità immobiliare presenta delle irregolarità. La principale è rappresentata dall'esistenza del soppalco adibito a zona notte, edificato dall'esecutato dopo l'acquisto e realizzato senza alcun permesso; l'altezza del soppalco, inoltre, è sotto ai limiti di 220 cm, in luogo di 270 cm.

Sono presenti altre irregolarità che sono però sanabili.